1979〜1989年築, 専有面積83.60㎡〜103.60㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比-5.9%
明石市
11.7万円/㎡
前年比-51.0%
ハイレジデンス西明石A棟
兵庫県明石市和坂三丁目
/ 西明石駅 徒歩14分
1984年築 / 10階建 / 167戸 / SRC造
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3階 / 93.6㎡の場合
相場
1,919万円
20.5万円/㎡
866
1,568
2,270
2,972
AI査定結果
推定相場価格
1,919万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,568万円〜2,270万円
16.8万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
ハイレジデンス西明石A棟
1,980万円（21.2万円/㎡）/ 3階 / 93.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 1,980万円 | 21.2万円 | 3階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 22.3万円 | 3階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 2,300万円 | 25.9万円 | 3階 | 88.81㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | ハイレジデンス西明石A棟 明石市和坂三丁目 | 西明石駅14分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 167戸 | SRC |
| 2023/06/28 | ハイレジデンス西明石B棟 明石市和坂三丁目 | 西明石駅11分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.04㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ハイレジデンス西明石 明石市和坂三丁目 | 西明石駅11分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ファミールハイツ明石壱番館 明石市川崎町 | 西明石駅5分 | 3,000万円 | 30.7万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/04/22 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.92㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/14 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2024/09/30 | メゾンドール明石山ノ手台A棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,798万円 | 18.1万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2024/09/26 | メゾンドール明石山ノ手台C棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅35分 | 1,798万円 | 19.1万円 | 94.36㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2024/10/09 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2024/05/12 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 1,470万円 | 18.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 129戸 | SRC |
| 2025/04/15 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,430万円 | 20.0万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,400万円 | 18.1万円 | 77.47㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2023/09/20 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.19㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%下落、明石市では51%下落しています。
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